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              造價必備:工程預決算技巧大全!

              2020-02-28 09:23:00
                      一、加強學習,精通設計、施工規范
               
                     針對目前建筑施工圖設計方面的實際情況,要求預算專業人員必須掌握和熟悉設計、施工規范,如果規范不精通,必然造成漏項成差錯。如設計施工規范規定了現澆混凝土構造柱與圈梁相交節點處,其圈梁上、下的六分之一層高或450mm范圍內,構造柱的箍筋間距為100mm;現澆混凝土圈梁的轉角和丁角處增加構造筋以及300mm的拐角彎錨固長度。而大多設計施工圖也沒給詳圖節點,頂多交待一句如圈梁、構造柱構造措施見某某圖集,如對規范不熟悉,則會影響預算準確性,甚至有的預算人員忘記計算上述部位的鋼筋量。而若對這些規范上的細節較熟悉,計算到這些相關部位的工程量時就能運算自如,不會出現計算錯誤或漏項的情況。
               
                      二、合理確定計算項目
               
                     凡是預算項目中綜合的工作內容,編制預算時均不得再另列目計算。這就要求預算人員必須熟悉定額子目中所含工作內容,材料的類別、數量及價格考慮到的正常工作程序并把定額的總說明、分目說明及有關說明,真正了解透徹,不然勢必造成重復計算或漏算的錯誤。
               
                     例如:《綜合定額》(97)年第五章樓地面天棚工程中,預制板項目中綜合了40mm厚板石,計算時C20細石混凝土就不能再次計算板面細石混凝土項目;而現澆板項目中卻未綜合該項目,在設計圖紙中要求做細石混凝土找平層時,就必須單列項目另外計算。
               
                      三、準確計算工程量
                     工程量是編制預算的原始數據,是編制預算的核心和重要組成部分,也是一項復雜而又細致的工作。工程量計算的準確與否,直接影響工程直接費及工程造價的準確性。因此,工程量計算要真實準確,經得起審查的考驗,也是每個預算人員必須十分重視的重要工作內容,我認為計算工程量時應注意:
               
                      1、熟悉施工圖紙
                     施工圖紙是確定計算項目和構件各部位尺寸,合理準確計算工程量的重要基礎資料,對施工圖紙和采用的標準圖全面熟悉,方能準、全、快地編制預算。可見,對圖紙的熟悉程度是編制預算的關鍵。施工圖紙標示的各種不同的構造、大小、尺寸的建筑構件提供了計算每一個工程項目數量的數據,圖紙各尺寸的關系,必須理解得一清二楚,這是保證準確計算工程量的先決條件。但有些人為了加快預算的編制速度,對熟悉圖紙不重視,編制預算草率識圖,以至圖紙中的基本內容還不清楚,就匆忙開始編制預算,經常發生計算后面項目的工程量時,發現前面已計算完的工程量有錯誤,于是回過頭來又進行修正,速度反而慢了。因此,只有熟悉施工圖紙,才能了解設計意圖和工程全貌,為預算合理列項和準確計算工程量提供有利條件。
               
                      2、嚴格按工程量計算規則計算工程量
                     工程量計算必須有統一尺度,這就是定額規定的計算規則,否則一人一把號,各吹各的調,就會造成工程量計算的混亂,使計算出的工程造價無法真實反映建筑工程的價值。因此,熟悉和掌握工程量計算規則,是準確計算工程量的重要因素。例如墻體工程中計算磚墻面積時,墻體高度的取定,很多預算人員在墻體高度取定時較混亂,主要就是對工程量計算規則不熟悉,外墻與內墻、平屋面與坡屋面、現澆板與頂制板都有區別。
               
                     四、正確套價與計算項目直接費
                     項目直接費的準確與否,對工程造價的確定有很大的影響,因為計算出的項目直接費是工程造價中各項費用計取的基礎,所以計算項目直接費時,必須實事求是,馬虎不得。
               
                     其一,要注意工程內容與定額不允許換算時,必須執行定額不得任意修改或調整定額。例如,現澆鋼筋混凝土梁柱,定額按鋼模板規定其消耗量,而實際施工中采用木模板,就不能在套用定額時給予調整。
               
                     其二,當工程內容與定額內容不一致,但允許換算時,應按定額的換算方法和范圍進行換算,然后計算定額直接費,并在定額編號下注明該項目換算,以便審查時核對。例如,磚砌體中砂漿標號、混凝土工程中混凝土標號,定額與實際不同時允許換算,但只限于調整材料費,而人工費、機械費不能調整,在計算時該調整的調整,而不允許調整的人工、機械費不得調整。
               
                     其三,必須按設計圖紙與定額說明,實事求是,避免高套定額而脫離實際的不合理現象。例如,現澆懸臂梁壓入墻身部分與圈梁連接者,則壓入部分按圈過梁計算,懸挑部分按懸臀梁計算。而不可全部套用單價是圈過梁單價的二倍多的懸臂梁子目。
               
                     總而言之,合理套用定額基價,避免高套、錯套、重套是確定建筑安裝工程造價的基礎。
               
                      五、注重日常總結,提升業務水平
                     每做完一次預算后,都要進行一些總結。總結也是多方面的,如在計算工程量時遇到卡殼問題時是如何解決的;發現計算出差錯,要總結錯在哪里,是粗心大意,還是不熟悉圖紙,差錯又是如何發現的。
               
                     每做完一次預算后,最好做一次經濟指標分析,如造價指標、項目直接費指標、總人工指標、三材指標,以便再做同類型項目的工程預算時作為參考,檢查工程量及造價的準確性,在工程量計算中對于各個分項工程要掌握技巧,找工程量計算規律,這些也是靠經常總結得來的,如某些工程量的計算有沒有較簡便的方法,按什么樣的計算順序計算工程量能夠又快又準……
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